Urban roofers showing product installation roof tiles construction worker wearing hard hat

Кога е моментът да санираме покрива си?

Нека си представим, че сме закупили жилище с романтична мансарда, която сме обновили само интериорно. Посрещайки първата зима в новия дом, ние ще забележим, че в него става все по-задушно, прозорците постоянно се навлажняват от конденз, а температурният комфорт остава непроменливо нисък. Скоро откриваме влага и по стените, а в ъглите започват да се образуват тъмни петна от мухъл. Това е моментът, в който домът ни подсказва, че е време да санираме качествено цялата сграда. В повечето случаи трябва да започнем първо от покрива.

Какви проблеми бихме могли да открием в покрива си?

Преживяваме тази една зима с често проветряване и изстудяване, и използване на вредни за здравето препарати против мухъл и се примиряваме с факта, че трябва да ремонтираме качествено мансардата си. Излизайки на покрива обаче срещаме много повече проблеми, отколкото сме очаквали – счупени, повредени и дефектни керемиди, пропадания, неизпълнени или липсващи обшивки. Всичко това са проблеми, които няма как да забележим в ежедневието си, но могат да имат сериозни последици – разрушително омокряне на покривната конструкция, течове по стените, опасност от падащи покривни елементи и възможност за заселване на различни вредители. Откриваме и още проблеми – едва закрепени керемиди върху повредени летви, липса на дъсчена обшивка, разпрашени мушами вместо водоплътно паропропускливо фолио.

Моментът да санираме покрива си идва с откриването „невидимите“ детайли

За да бъдем отговорни към дома си, трябва поне 1-2 пъти годишно да ревизираме дори и неизползваемите подпокривни пространства. Понякога начинът на изграждане на покрива над затворения таван може да ни остави неинформирани за случващото се над главите ни. Казват, че „дяволът е в детайлите“ и това е точно така. Дори и една повредена керемида може да ни коства изненадващ теч по време на силен дъжд или снеготопене. Възможно е да не забелязваме язва в покрива си, просто защото водата намира път измежду пластовете в подпокривното пространство. Именно такива „невидими“ детайли предизвикват опасни явления като падащи мазилки на таваните, пропиване с влага на стоманобетонни плочи, водещо до тяхната корозия (процес, който веднъж започнал, трудно може да бъде спрян). Тези заплахи застрашават целостта на сградата, а през зимата я подлагат и на постоянно замръзване и размразяване, което разрушава вложените материали. Подобни течове компрометират и топлоизолацията. Чрез тези повреди, покривът сам ни казва, че е крайно време за неговото саниране.

Как коректно да санираме покрива си?

Трябва да се доверим на специалистите, които могат да ни упътят в това, какво е качественото саниране на покрива. Най-подходящото време е сухият период на лятото, в който да избегнем рискове като наводнения от проливни дъждове, докато покривът е разпокрит.

Важно е да подхождаме с внимание към детайла и да не спестяваме необходимите материали. Нужна е ревизия на всички елементи на покривната конструкция – столици, попове, ребра, маии и улами (наклонените греди в ъглите на сградата). Тя се нуждае и от здрава дъсчена обшивка, върху която да бъдат положени топлоизолацията и паропропускливата мембрана, както и от дървена скара (летви и контралетви), на която да се монтират керемидите. Всички те са част от задължителните елементи на функционалния покрив.

Цени на керемиди Tondach

Точно керемидите заслужават специално внимание, тъй като са основната защита на дома и покрива от дъжд и сняг. Моделът им трябва да бъде избран според наклона, както и според нашите предпочитания за цвят и визия (съвременна или традиционна). При тяхната селекция трябва да заложим на цялостна покривна система, която да осигури такива елементи, които да работят в перфектен синхрон един с друг.

За доброто функциониране на покрива трябва да подберем не само керемиди, които да отвеждат водата. Необходими са вентилационни керемиди и вентилиращи ленти, които да отвеждат събиращите се пари от подпокривното пространство. В противен случай отново ще се сблъскаме с неприятен конденз. Не бива да пропускаме и снегозадържащите елементи. Те са ключови за безопасността на нас и околните в зимния сезон. Освен това те имат ключова роля за разпределянето на снега по покривния скат и елимира възможността от струпване и натоварване от сняг при стрехата. По този начин и първият ред керемиди не са под постоянна влага и не се компроментира тяхната мразоустойчивост. Обшивката на комините често бива пренебрегната, а тя също играе важна роля. Ако се лишим от нея, ще се сдобием с омокряне на вътрешността на комините при силни валежи и неприятни течове в интериора.

За перфектен завършек на покрива си можем да използваме защитна мрежа против птици, допълнителни тела за вентилация и завършващи алуминиеви лайсни. Покривните елементи трябва да предоставят сигурност, защита, вентилация и естетика и включват не само керемидите и допълващите части от първа необходимост, а и декоративните детайли. Макар и да можем да спестим последните, не бива да забравяме, че жилището ни преди всичко трябва да бъде дом и да отговаря на нашите представи за такъв.

Въпреки че покривът сам може да ни подскаже, че е дошло време за неговото саниране, ние трябва да бъдем тези, които активно се грижат за устойчивостта на дома си. Регулярната ревизия и залагането на цялостни и качествени покривни системи могат да ни осигурят здрав и спокоен дом за десетилетия. Навременното му саниране е дългосрочна и възвръщаема инвестиция, осигуряваща ни устойчивост и енергийна ефективност.